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80后小夫妻公积金贷款买房经验谈

2019-12-07 08:08:27

小A和C是80后夫妇,今年也加入公积金贷款买房。“单一音乐不如公共音乐好。”现在,他们希望分享购买自置居所公积金贷款的3项重要经验,为申请公积金贷款的人士提供一些有用的帮助。

要点一:准备夫妻联合贷款购买房屋所需的信息。
  1.身份证(2代需正反两面);
  2.户口本:最前页、索引页、个人单页;
  3.收入证明:由银行提供,你只需要在上边盖单位章;
  4.购房合同;
  5.结婚证;
  6.首付款收据。
  重要的是要注意:1、2、5、6全部要复印件,一般一式三份。

第二点:了解夫妻共同贷款购房过程中应注意的事项。
  1.是双方共同贷款,签约时双方需要亲自到场。

  亲切的提醒:在买房过程中,凡是涉及签约过程的,比如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,都是需要夫妻双方同时到场,如一方不能到场办理手续,必须办理公证授权委托手续。

二。除签订购房合同外,申请房地产贷款和办理转让手续时,双方还必须亲自到场。
  3.办理过户手续时,也是需要同时到场,但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。

普通贷款手续复杂,难免再办几次,我们要做好这方面的准备,离开是不可避免的。

第三点:了解共同贷款中的“主要贷款人”问题。
  在银行的住房贷款合同中,“主贷”和“参贷”都是不标准的称谓。一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。

要成为“共同贷款人”,你需要满足一定的条件:他们不仅是“贷款人”的直系亲属(丈夫和妻子、子女、父母),而且还必须是抵押贷款房产的所有者之一。然而,对于夫妻来说,这是一个例外,即使财产证明上只有一个丈夫和妻子的名字,另一个可以充当住房贷款的“共同贷款人”。简单地说,即使房地产证书上只有小A的名字,小C也可以申请住房贷款的“共同贷款人”。

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